别人给我发合同要约,我该如何承诺?

2019/9/16 10:53:55 636

       当事人订立合同,采取要约、承诺方式。其中,承诺也即受要约人同意要约的意思表示。一旦对要约表示承诺,将受到要约的约束。
       那么,承诺的具体内容是什么呢?
       结合《合同法》相关规定,承诺的构成要件有5个:
       1. 承诺只能由受要约人(其他人物承诺资格)作出。
       2. 承诺必须向要约人作出承诺的通知(例外:根据交易习惯或要约邀请作出承诺的行为---意思实现)。
       3. 承诺的内容应当与要约的内容一致
       ① 根据《合同法》第30条,承诺人对要约的内容作出实质性变更的,承诺无效,只能视为新的要约;
       ② 根据《合同法》第31条,承诺人对要约的内容作出非实质性变更的,除非要约人即使表示反对或者要约表明承诺不得对要约作出任何变更的,承诺有效,合同的内容以承诺的内容为准。 
       4. 承诺必须在承诺期限内到达要约人
       ① 根据《合同法》第28条,承诺期间届满后,承诺才到达的,为承诺的迟到,无效,视为新的要约;
       ② 根据《合同法》第29条的规定,承诺人于承诺期间作出承诺的通知,按照通常情形能够及时到达要约人,但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的,为承诺的迟延,除非要约人及时通知受要约人不受承诺的约束,该承诺有效。
       5.承诺必须标明受要约人决定与要约人订立合同(具有受拘束的意思)。
        例如:
       5月1日,甲给乙写信说:“把我的小区房屋以300万元的价格卖给您,如何?”乙当日回信说:“如果我老婆没意见,就这么办。”5月3日,乙发甲短信说:“那个事,我老婆没意见。”
       分析:
       乙5月1日的回信不构成承诺,因无受拘束的意思。但其5月3日的回信构成承诺,甲、乙的买卖合同自4月3日成立。
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