与无权处分人订立的合同，效力应如何认定？        无权处分，是指行为人在无权处理他人财产的情况下，而与第三人订立处分他人财产权利的合同的行为。比如，夫妻一方未经对方同意擅自转卖夫妻共有的房屋，此种情况属于无权处分中处分权受到限制的情形。那么，此时合同的效力应如何认定？
       根据《合同法》相关规定，结合实践经验，与无权处分人订立的合同是否有效，需根据不同的情况讨论，主要分以下几种情况：
       1、经权利人确认/追认的，合同有效
       《合同法》第51条规定，无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，合同有效。
       2、权利人表示不认可的，合同无效
       此种情况下，为保护第三人的利益，我国法律规定无权处分人应向第三人承担违约责任。
       3、善意第三人在符合法定条件的情况下善意取得的，合同具有效力
       《物权法》第106条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，如符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
       （1）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
       （2）以合理的价格转让；
       （3）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
       因此，当事人在订立合同时，要特别注意对方当事人是否有权处分，尤其是以不动产为标的的合同，尽可能进行必要的调查或访问，并要求对方在合同中予以保证，以免损害自身的利益。
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