什么情况下才构成合法转租？        转租，指承租人在维持与出租人间租赁合同的同时，将租赁物的全部或者一部分出租给第三人(次承租人)使用、收益，第三人向承租人(转租人)支付租金的行为。按是否经过出租人同意，转租分为合法转租与非法转租。
       ①合法转租(如甲将房出租乙，经过甲同意，乙将该房屋出租给丙)。
       ②非法转租(如甲将房出租乙，未经甲同意，乙将该房屋出租给丙)。
       对于合法转租，可有如下内容：
       1. 超期的合法转租
       《城镇房屋租赁合同解释》第15条规定，房屋租赁合同的合法转租，转租期限超过承租人剩余租赁期限且未经出租人同意的，超期部分的租赁合同无效。
       例：
       甲将房屋出租给乙，租期2年，合同约定乙有权转租，但对转租期限没有明确。乙随即将房屋转租给丙，约定租期3年。乙、丙的房屋租赁合同为合法转租，其效力状况：
       ①仅在2年内有效，地期的1年无效。②乙在一审言牌辩论終结前取得房屋所有权的，转租合同全部有效。③甲事后迪认的，转租合同全部有效。④甲、乙协议将原租赁合同的期限延长至3年以上的，转租合同全部有效。
       2. 次承租人的代位清偿请求权
       《城镇房屋租赁合同解释》第17条规定，在房屋合法转租中，若承租人不支付到期租金(特别是经催告后经过合理期限仍不支付)，次承租人享有代位清偿请求权，有权提出替承租人代为支付到期租金(以阻止出租人行使法定解除权)。
       次承租人代为支付的租金和违约金超出其应支付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。
       须注意：作为对(承租人)债务的履行具有法律上利害关系的第三人，次承租人代为支付到期租金的行为，不仅仅是替承租人清偿债务，同时还是次承租人的权利。其权利体现在:承租人不得提出异议，出租人亦不得拒绝。出租人拒绝受领的，次承租人有权提存。
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