3分钟教会你如何审查合同的合法性,防止受骗!

2018/3/6 10:27:05 875

       合同是双方当事人关于权利义务的约定,因此合同的合法与否,将直接影响到当事人权利义务的履行。那么,实践中,应如何审查合同的合法性呢?
       结合相关实践经验可知,合同的合法性审查主要审查4个方面的内容,分别是:
       1、合同的主体是否合法
       审查合同主体是否合法,就是审查合同当事人的主体资格是否合法,也可以理解为审查当事人是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。
       实践中,合同主体性质不同,审查的内容和方法也不同。比如,对法人的资格审查,可以从以下几方面进行审查:(1)是否依法成立;(2)有没有必要的财产或经费;(3)是否有自己的名称、组织结构和场所;(4)是否能独立承担民事责任。
       2、合同的形式是否合法
       合同的形式应当符合法律规定的要求。比如,《合同法》规定融资租赁合同、建设工程合同、技术开发合同和技术转让合同、保证合同、抵押合同、质押合同等合同应当采用书面形式订立的,那么当事人应当采用书面形式,否则合同不成立。
例外情况是,如果法律、法规规定或当事人约定采用书面形式的,而当事人未采取书面形式但一方已经履行主要义务,且对方当事人已经接受的,合同成立。
       3、合同的内容是否合法
       合同内容是否合法,是企业合同审查中最重要的内容。审查合同内容的合法性,可以从以下内容入手:
       (1)合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益;
       (2)合同内容是否有以合法形式掩盖非法目的的情况;
       (3)合同内容是否损害社会公共利益;
       (4)合同内容是否违反法律法规的规定。
       4、合同的订立程序是否合法
       审查合同的订立程序是否合法,可以从以下几个方面进行:
       (1)如果法律、法规规定合同需要经过有关机关批准或登记或备案的,应审查合同双方是否履行了上述登记或备案的手续。
       (2)如果合同中约定经公证合同方能生效,应审查合同是否经公证机关公证。
       (3)如果合同约定担保的,应审查担保的事宜是否已经办理。
比如,约定保证担保的,应审查是否有保证人的签字或盖章;约定抵押担保的,如果法律规定或合同要求必须办理抵押物登记的,应审查是否办理了登记手续等。
       (4)……
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