这些不动产登记的流程，您都清楚了吗？        不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。而所谓不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
       不动产权利登记包括如下权利：（1）集体土地所有权；（2）房屋等建筑物、构筑物所有权；（3）森林、林木所有权；（4）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（5）建设用地使用权；（6）宅基地使用权；（7）海域使用权；（8）地役权；（9）抵押权以及其他。结合我国《不动产登记暂行条例》，不动产登记可从如下方面进行理解：
       1. 登记机关
       动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
       对跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
       2. 登记申请人
       原则上，由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
       （1）尚未登记的不动产首次申请登记的；
       （2）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
       （3）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
       （4）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
       （5）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
       （6）申请更正登记或者异议登记的；
       （7）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
       3. 时限
       不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
       4. 登记机关的注意义务。
       主要系形式审查义务，极少情况下有实质审查义务。
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