新房验收要注意哪些事项？        购房者购买新房的，要特别注意做好收房、验房的工作，否则日后可能会因房屋质量等问题产生纠纷。那么，新房验收要注意哪些事项？
       1、验收时要注意查看与收房相关的法律文件
       比如，《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、建设工程质量检验合格单等。
       其中，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅关于房屋质量、保险期限、范围等作出的承诺，《住宅使用说明书》是开发商针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标如墙体结构类型等作出的相关说明。
       此外，为防止开发商弄虚作假，买方在查看这些法律文件时，要注意要求开发商提供原件，以免上当受骗。
       2、注意实地对房屋进行验收
       购房者在验收房屋时，最好找相关的验房公司、监理公司的专业验房人员根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好相关记录。比如：
       （1）检验房屋的结构、面积。例如，地面是否平整、房间与阳台之间是否有裂缝、房屋结构与原设计图是否相同、屋面积和合同签订的面积是否存在偏差等。
       （2）检验房屋的墙体。例如，墙体是否存在空鼓、墙体是否垂直或者被损坏、墙壁上是否有水渍。
       （3）检验房屋的门窗，比如门、窗的密封性、框槽是否完好等。因为如果门窗的结构不好，密封性又差的，不仅会出现漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果，影响购房者居住的舒适度。
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