二手房交易时，要注意哪些事项？        出于经济等因素的考虑，一些购买者会选择购买二手房。但是，进行二手房交易时，如果购房者稍有不留意，就可能会惹上“官司”。那么，在进行二手房交易时，购房者要注意哪些事项呢？
       1、房屋产权是否清晰
       因房屋产权引起纠纷是最常见的房产买卖纠纷。实践中，房屋存在多个共有人的，比如房屋是夫妻共有，购房者应当和夫妻签订房屋买卖合同。而如果夫妻其中一方未经对方同意擅自出售的，权益受到侵害的一方是有权向法院请求认定房屋买卖合同无效。
       因此，购房者在进行二手房交易时，要留意房屋的产权，注意交易房屋是否为出卖人一个人所有。
       2、房屋手续是否齐全
       房屋手续不齐全，对购房者来说具有极大的风险。尤其是不具有房产证的房屋，购房者日后可能会面临得不到房屋的风险。因此，购买者在进行二手房交易时，要注意查看房屋手续是否齐全，尽可能选择房屋手续的房屋进行交易，以免产生不必要的纠纷。
       3、房屋是否处于出租状态
       我国法律规定“买卖不破租赁”，因此购房者在进行二手房交易时，要注意查看购房的房屋是否处于出租状态，以免影响自身入住的计划。
       4、房屋合同的约定是否明确
       进行二手房交易时，双方通常会签订合同，以约定双方的权利义务。但是，购房人在与二手房房主签订合同时，要提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，在合同中明确约定合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等细节问题，以免日后出卖人以价格低于市场价等为由拒绝交易。
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