家里老人去世，未留下遗嘱，房产应如何分割？        明天和意外，我们永远都不知道哪一个会先到来。因此，实践中，经常会出现老人去世但未留下遗嘱的情况。此种情况下，去世老人遗留下来的房产应如何分割呢？
       根据我国《继承法》第5条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
       由此可知，遗赠抚养协议的效力大于遗嘱的效力，而遗嘱的效力大于法定继承的效力。因此，家里老人去世后，如果没有留下遗嘱或者留下的遗嘱被认定为无效时，遗产（含房产、存款等）就按照法定继承办理。
       结合《继承法》第10条规定可知，法定继承开始后，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
       因此，家里老人去世未留下遗嘱的，若其配偶、父母、子女均健在的，那么房产就由这3方主体平分。但是，由于房产属于不宜分割的遗产，故在分割时，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
       比如，房产可以由上述3方主体中的任一方主体取得，再由其给予另外2方当事人适当的补偿；又或者可以将房产出售，把出售款分为3份。当然，如果3方主体能达成共有的意见最好不过，毕竟这是最有利于生产和生活需要的做法，不会损害遗产的效用。
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