房屋质量问题的情形有哪些？        实践中，无论是购房房子还是租赁房子时，最关注的就是房屋的质量问题，毕竟房屋质量问题直接影响到我们的人身、财产安全。那么，常见的房屋质量问题有哪些呢？
       根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定可知，常见的房屋质量问题有如下一些情形：
       1、主体结构质量不合格
       主体结构，是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。主体质量不合格，主要表现为以下几种情形：
       （1）地基、承重墙等部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等；
       （2）不均匀沉降导致楼体倾斜；
       （3）整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；
       （4）因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患的。
       2、主体结构质量合格，但房屋质量问题严重影响正常居住使用的
       此情形主要是指房屋的质量问题通过修复也仍然可能会危害居住人员的人身、财产安全及居住舒适度的。比如，墙皮大面积脱落、墙体存在裂缝、室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量严重超标等。
       3、其他质量问题
       其他质量问题，主要是指可以用肉眼看到的房屋质量瑕疵。比如，房屋渗水、地面空鼓等。
       但是，无论是上述哪一种质量问题，购房者或租客都应学会运用法律武器维护自身权益。例如，如果购买的房子存在主体结构不合格问题的，购房者可以通过向开发商、房屋开发主管部门等部门投诉或者向人民法院起诉的途径维权权益。
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