什么情况下的二手房不要购买？        近年来，因一手房房价的不断飙升，二手房交易市场迎来了一股热潮。二手房的价格虽较一手房房价低，但是购买二手房的风险极高，尤其是一些二手房购买后会面临后一系列的法律问题，甚至惹上“官司”。那么，实践中，怎么样的二手房不要购买呢？
       结合相关实践经验可知，如果二手房存在如下情况之一的，购房者应该慎重考虑，尽可能拒绝购买，否则将面临诸多法律风险：
       1、权属有争议的房屋；
       2、未依法登记领取权属证书的（无房产证）或房屋手续不齐全的房屋；
       3、存在多个共有人，且未经其他共有人书面同意出售的房屋；
       4、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的房屋；
       5、没有土地使用权或土地使用证的房屋；
       6、列入动拆迁范围的房屋；
       7、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的房屋；
       8、来源不明的房屋；
       9、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形，比如禁止城市居民购买建在农村集体土地上的小产权房。
       因此，实践中，购房者在购买二手房时，要注意擦亮眼睛，切勿贪图便宜。此外，为了避免购买的二手房存在法律风险，产生不必要的纠纷等，购房者在购买前可以咨询相关律师，或者委托律师对相关资料进行审核，以保证购买的房子无法律纠纷。
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