土地所有权可以设立抵押权吗？答案是：....        抵押，是指债务人或者第三人不转移对相应财产的占有，将已有的该财产作为某债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先得到受偿。
       抵押分为不动产抵押和动产抵押，具体理解和认定可有如下内容：
       1. 不动产抵押
       以下列四种标的物设立不动产（或不动产权利)抵押权的，抵押权的设立须三个要件: ① 抵押合同有效；② 抵押人具有处分权；③ 办理抵押登记。它们是:
       ① 建筑物和其他地上附着物；
       ② 建设用地使用权；
       ③ 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
       ④ 正在建造的房屋(其实只能办理抵押的预告登记)。
       2. 动产抵押权的设立
       以动产为标的物设立抵押权的，抵押权的设立须两个要件: (a) 抵押合同有效; (b) 抵押人具有处分权。
       注意：动产抵押权的设立无须公示。既不需要登记，也不需要交付。未登记的动产抵押权不能对抗善意第三人。
       ◆ 禁止抵押的财产
       下列财产不得抵押：
       （1）土地所有权；
       （2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；
       （3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
       （4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
       （5）依法被查封、扣押、监管的财产；
       （6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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