承租人未经出租人同意转租的，会带来这样的不利后果？        非法转租，也即承租人未经出租人的同意，将房屋再次转租给第三人。如甲将房屋租给乙，乙未经甲同意，擅自将房屋出租给丙，此即为非法转租。
       在非法转租的情况下，出租人享有法定的解除权。
       1. 出租人的法定解除权。
       ①承租人非法转租，出租人享有法定解除权：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
       ②房屋租赁合同中，出租人知道或者应当知道承租人非法转租，但在6个月内未提出异议的，6个月期间届满，出租人的法定解除权消灭(《城镇房屋租赁合同解释》第16条)。
       2.非法转租与不当得利。
       根据《合同法》第225 条，因承租人对租赁物享有收益的权能，所以: ①租赁期间，承租人擅自转租收取的租金，对出租人不构成不当得利。②承租人非法转租，出租人解除租赁合同后，承租人拒不返还租赁物，继续出租收取的租金，对出租人构成不当得利。
       举例说明：
       甲将房屋出租给乙，租金每月3000元。乙未经甲同意，将该房屋出租给丙，租金每月5000元。甲于知道后6个月内表示异议。
       ①假设甲未解除甲、乙的合同，乙每月的转租收益2000元，对出租人甲不成立不当得利。因为，甲、乙的租赁合同存续期间，根据《合同法》第225条，基于承租权对租赁的房屋享有收益的权能，乙转租每月获得的收益2000元具有法律上的原因(乙的承租权)，对甲不成立不当得利。
       ②假设甲解除甲、乙的合同后，乙拒不返还房屋，继续出租给丙(月租金5000元)，那么，乙、丙每月对房屋的占有和使用对甲均成立不当得利，应当折价返还给甲。
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