这些原因导致工期延误的，不可归责于发包方或承包方！        建设工程施工过程中，可能会出现一些意外因素，这些因素客观上导致了工期的延误，对于此类情况，该如何处理和看待呢？
       1. 不利物质条件。
       不利物质条件是指有经验的承包人在施工现场遇到的不可预见的自然物质条件、非自然的物质障碍和污染物，包括地表以下物质条件和水文条件以及专用合同条款约定的其他情形,但不包括气候条件。
       承包人遇到不利物质条件时，应采取克服不利物质条件的合理措施继续施工，并及时通知发包人和监理人。通知应载明不利物质条件的内容以及承包人认为不可预见的理由。监理人经发包人同意后应当及时发出指示，指示构成变更的,按合同中有关变更条款执行。承包人因采取合理措施而增加的费用和(或)延误的工期由发包人承担。
       2. 异常恶劣的气候条件。
       异常恶劣的气候条件是指在施工过程中遇到的，有经验的承包人在签订合同时不可预见的，对合同履行造成实质性影响的，但尚未构成不可抗力事件的恶劣气候条件。合同当事人可以在专用合同条款中约定异常恶劣的气候条件的具体情形。
       因承包人原因造成工期延误之后遭遇异常恶劣的气候条件的，承包人无权要求发包人赔偿相应损失。
       3. 不可抗力。
       不可抗力是指合同当事人在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动战争和专用合同条款中约定的其他情形。
       因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担。
       因不可抗力引起或将引起工期延误,发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担。不可抗力发生后，合同当事人均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大，任何一方当事人没有采取有效措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。因合同一方迟延履行合同义务，在迟延履行期间遭遇不可抗力的，不免除其违约责任。
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