建设工程，带您了解固定价合同、单价合同！        建设工程的价格形式中，固定价格包括固定总价和固定单价，双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。
       具体来说：
       1. 固定总价合同
       是指合同当事人约定以施工图、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同总价不作调整。合同当事人应在专用合同条款中约定总价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法。
       固定总价又称为总价包干、全部闭口价、一口价、包死价等，该类合同中的施工单价和施工量都是不可调整的。固定总价固定的是合同承包范围内的工程内容，合同承包范围外的工程则可以追加合同价款。
在司法实践中,有80%以上的案件，当事人之间约定的是固定总价。承包人之所以大多采用固定总价的方式,是由于目前我国建筑市场管理不到位,导致承包人尤其是实际施工人通过钢筋拉大间距、以次充好；混凝土降低标号、配比;桩基深度不够等各种方式偷工减料,降低施工成本,从而获得最大利润。
       2. 固定单价合同
       是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同单价不作调整。合同当事人应在专用合同条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法。
       固定单价又称为单价闭口或半闭口价，包括综合单价和工料单价。
       > 工料单价是指单位工程分部分项工程量的单价为直接成本单价，按现行计价定额的人工、材料、机械的消耗量及其预算价格确定。其他直接成本、间接成本、利润(酬金)、税金等按现行计算方法计算。
       > 综合单价是指单位工程分部分项工程量的单价是全部费用单价，既包括按计价定额和预算价格计算的直接成本,也包括间接成本、利润(酬金)、税金等一切费用。
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