租赁合同中，双方需注意的法定义务有哪些？        租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同关系中，双方互负权利义务。
       在义务问题上，可有：
       一、出租人的义务
       1. 出租人的适租义务。
       根据《合同法》第216条的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 
       2. 租赁物的维修义务。
       在租赁物的维修问题上，可有：
       ① 有约定的按约定。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
       ② 没有约定的，由出租人承担租赁物的维修义务。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。
       二、承租人的义务
       1. 使用时的义务。承租人不能随心所欲地使用租赁物，而是受有限制：
       (1) 《合同法》第217条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物；没有约定使用方法的，承租人应当按照租赁物的性质使用租赁物。
       (2) 《合同法》 第218 条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
       (3)《合同法》第219条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
       2.租赁物的保管义务。《合同法》第222条规定:“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”“保管不善”表明这是一种“过错责任”!
       3.支付租金的义务。根据《合同法》第226 条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确的，按照下列顺序予以确定:
       (1)第一步:适用《合同法》第61条:①协商确定；②不能协商确定的，按照交易习惯或者参照合同的其他条款确定。
       (2)第二步:依照《合同法》第61条仍不能确定的，适用《合同法》第226条:①租期不满1年的，应当在租期届满时支付；②租期1年以上的，应当在每届满1年时支付：剩余期间不满1年的，应当在租期届满时支付。
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