理解建设工程施工纠纷的：情势变更 VS 不可抗力        不可抗力，根据《建设工程施合同(示花文本)(GF--2013 -0201)第17.1条的规定，是指合同当事人在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震海啸.瘟疫骚乱戒严、暴动战争和专用合同条款中约定的其他情形。
       不可抗力与情势变更的区别有：
       ①不可抗力造成的结果是致使合同无法履行，情势变更造成的结果是对一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的；
       ②不可抗力是法定的免责事由,不履行合同无须承担责任，而情势变更情况下履行合同导致显失公平，因此，合同双方应共担相应的风险；
       ③不可抗力是法定免责条款，而情势变更则需要由法院加以判断。
       ④适用效果上，情势变更规则与不可抗力规则的主要区别在于，情势变更规则适用于“合同的履行艰难或不必要”，而非履行不能。其结果是在继续履行合同对方当事人明显不公平时，通过情势变更规则允许当事人请求变更或解除合同，以使当事人双方其担相应的风险。   
       当然，不可抗力规则与情势变更规则的适用效果是存在差异的。不可抗力规则的适用效果是免除不利方当事人的继续履行义务和违约责任。而情势变更规则的适用效果则是：对合同进行调适，如果无法对合同进行调适，或即使对合同作调整，也不能消除不公平之结果,则终止契约。
       具体理解，还应有：
       1.不可抗力引起的后果及造成的损失由合同当事人按照法律规定及合同约定各自承担。不可抗力发生前已完成的工程当按照合同约定进行计量支付，
       2.不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误等后果，由合同当事人按照以下原则承担：
       (1)永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失由发包人承担；
       (2)承包人施工设备的损坏由承包人承担；
       (3)发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失；
       (4)因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当
       顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担；
       (5)因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发
包人承担；
       (6)承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。

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