房子不想租了，定金能退吗？      房子不想租了，定金能退吗？这是许多人在租房过程中经常会遇到的问题。定金是当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人限定支付给对方一定数额的货币作为担保，其实质是一种金钱保证。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。
     房屋租赁合同经双方签订后，就对双方具有法律效力，双方都应当按照合同约定履行合同义务。定金能不能退，要看合同约定以及是否存在违约行为或是否存在不可抗力（如自然灾害、政策调整等）的情形。如果合同中明确规定了定金退还的相关条款，那么租客可以依据合同条款来要求退还定金。例如，合同中可能规定了在一定期限内租客有权无条件退还定金，或者在某些特定情况下租客可以要求退还定金等。在这种情况下，租客可以依据合同条款向房东提出退还定金的要求。
     但是，如果租客后悔的原因是因为自己个人原因导致的，例如自己看错了合同条款或者没有认真了解房屋情况等，那么租客就无权要求退还定金。因为这种情况下，租客自身存在过错，并不构成法律上的正当理由，定金一般是不能退还的。当然，双方协商一致的情况下，定金也是可以退还的。《民法典》规定，给付定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双方返还定金。
     结语：在涉及定金退还问题时，建议首先与对方进行协商，如果协商无果，可以寻求律师帮助或向法院提起诉讼。