租的房子被房东卖掉了，让搬走合法吗？

       引导语：租客有权向人民法院起诉，要求房东继续履行合同，并根据合同约定的违约条款要求他承担相应的违约责任。

       在当今社会，租房已成为许多人解决居住问题的方式。然而，在租房过程中，我们可能会遇到一些法律问题，租来的房子住得好好的，房东把房子卖了之后，要求租客限期腾出，不让住了！这可如何是好？
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       《民法典》第725条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是常说的——买卖不破租赁。根据买卖不破租赁原则，原来的租赁合同并不会因为房屋被卖掉而自然终止或者解除。房屋售出后，新房主获得了原房主在租赁合同中的权利，例如租金请求权等，并承担相应的适租义务，例如维修房屋、保证房屋正常使用等。

       而租客的居住利益也不会因此受到影响，仍可以要求按照原来租赁合同约定的期限，继续履行合同，直至合同期满。只是房东从原来的“老房东”变成现在的“新房东”。若原房东在租赁期限内擅自解除合同、强制把租客赶走，甚至在租客出门的时候换锁等，突然“清退”的行为将构成违约。

       依法成立的合同，对当事人具有法律效力。《民法典》第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

       因此，租客有权向人民法院起诉，要求房东继续履行合同，并根据合同约定的违约条款要求他承担相应的违约责任。并且，房东提前解除合同，租客没做好准备的情况下，由此给租客造成的损失，房东也要承担赔偿责任。

       温馨提醒：在日常租房时可以在合同中明确约定有关潜在风险的违约责任，如遇到上述问题，也无需害怕，协商不成可以选择咨询律师，在律师的指导下提起民事诉讼进行维权，切实保障自己的合法权益。