租到“甲醛房”，能要求退租并返还租金吗？        甲醛是一种无色、有刺激性气味的化学物质，属于一类致癌物，已被国家纳入住房租赁装修污染标准之中。新的家具、装修材料、地板、油漆等建筑和家居产品中都会释放甲醛，如果甲醛超过了安全限值并长时间暴露在室内空气中会引起呼吸道黏膜的刺激。高浓度甲醛还具有基因毒性物质，长时间的吸入容易引起鼻咽肿瘤和白血病等，十分危险。

       对于打工人来说，租房都是一个绕不开的话题。面对鱼龙混杂的租房市场，想要找到一个既合心意、又低价格的房子，真的很不容易。如果不幸租到了“甲醛房”，租客能否要求退租并返还租金呢？

       答案是可以！我国《民法典》规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

       因此，如果房屋因甲醛超标，不符合正常居住条件，影响承租人健康，导致合同目的无法实现的，承租人可以随时解除合同。合同解除后，未发生的租金应予退还。已发生的租金，应综合考虑质量不合格的程度、所产生的人身损害以及出租人是否存在隐瞒的故意等多重因素而最终确定。

       国晖律师在此提醒，租客作为自身生命健康的第一责任人，在租赁房屋时应尽到审慎义务，特别是在面对新装修的房屋时，看房过程中应细致检查，确认质量合格后再签订租赁合同。如果发现房屋存在质量问题，应第一时间向出租人提出异议，积极保留双方的沟通记录，必要时可委托专业鉴定机构对房屋空气质量进行鉴定，并以微信、短信等有效形式通知出租人到场。