房产赠与，法律程序怎么走？          在日常生活中，房产赠与作为一种常见的财产转移方式，涉及的法律程序却不容忽视。为了确保赠与行为的合法性和有效性，避免日后产生纠纷，当事人必须严格按照法律规定进行操作。【房产转让纠纷，点此快捷咨询律师】

         房产赠与的第一步是赠与人与受赠人之间订立正式的书面赠与合同。这份合同是双方真实意愿的体现，必须明确赠与的房产、赠与的条件、受赠人的权利和义务等内容。双方必须具备相应的民事行为能力，且赠与人必须为房屋所有权人，确保赠与的房产具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。

         接下来，按照相关法律法规的规定，房屋赠与行为需要进行公证。公证机构将对赠与人和受赠人提交的材料进行审查，确认赠与行为的合法性、有效性。这一步骤至关重要，因为它能够增强赠与合同的法律效力，为当事人提供更加坚实的法律保障。

         完成公证后，当事人需要根据房地产权属转移程序，及时办理房屋所有权交付变更登记手续。这包括受赠人凭原房屋所有权证、赠与书等材料，缴纳契税并领取契证，然后到房地产管理部门申请变更登记。在申请过程中，需要提交申请书、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。这一步骤是确保房屋所有权合法转移的关键。【2025房产纠纷律师收费标准，点此咨询了解】

         在所有法律程序办理完毕后，赠与人应当按照约定的期限及方式将房屋正式交付于受赠人。至此，房产赠与的法律程序才算全部完成。

         此外，关于房产赠与的税费问题也值得关注。根据相关法律法规，直系亲属间的房产赠与可以豁免缴交个人所得税和增值税，但仍需缴纳契税和工本费。而非直系亲属间的房产赠与则需要缴纳契税、个人所得税、增值税以及工本费。这些税费的具体计算方式和征收标准可能因地区而异，当事人在办理赠与手续前应咨询当地税务机关以获取准确信息。

         这里小编提醒各位读者，房产赠与虽然看似简单，但涉及的法律程序却十分繁琐。为了确保赠与行为的合法性和有效性，避免日后产生纠纷，当事人必须严格按照法律规定进行操作。如果遇到任何疑问或困难，请及时咨询专业律师。

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