婚前必看！这样买房，离婚时才分不走！

       房子，是婚前最踏实的 “安全感载体”—— 是你省吃俭用攒下的首付，是父母半生积蓄的托底，是往后遮风挡雨的小窝。它不像存款那样无形，不像首饰那样小巧，而是实打实立在那里的 “家”，见证你从单身到成家的每一步。

       可越珍视，越容易慌：婚前买房，房产证写谁的名？父母帮忙出资，要不要留凭证？婚后一起还贷，会不会变成共同财产？万一走到离婚那步，自己掏心掏肺买的房，难道要被分走一半？别焦虑！今天就用大白话讲清楚：婚前买房只要踩对 “关键点”，离婚时对方根本分不走！

       其实核心逻辑很简单：婚前财产的 “独立性”，要从买房一开始就守住。根据《民法典》，婚前一方全款购买、登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。但如果买房时没注意细节，很容易从 “个人财产” 变成 “共同财产”，踩坑就在一瞬间！

       以下小编分享 3 个实用方法，帮你守住房子：【离婚律师在线快捷咨询，点此进入】

       ❶ 婚前全款 + 单独署名：如果有能力全款买房，一定要在结婚前办完房产证，且只写自己的名字。这笔钱不管是自己攒的，还是父母给的，只要是婚前一次性付清，房子就完全属于你，哪怕婚后一起住，离婚时对方也分不到。

       ❷ 婚前首付 + 留好凭证：首付是自己或父母出资的，务必保留转账记录、银行流水、购房合同，最好让父母写一份《单方赠与声明》，明确钱只赠与你个人，和配偶无关。婚后如果用自己的婚前财产还贷，也要单独开账户，避免和夫妻共同财产混用，还贷记录要留存好。

       ❸ 父母出资购房：不管是全款还是首付，父母的钱都要 “留痕”！转账时备注 “赠与子女个人购房款”，不要用现金，也不要让父母把钱转给配偶再买房。如果房产证要写双方名字，一定要提前签《财产约定协议》，明确各自份额。

       另外，还要避开 2 个常见坑：

       ❶ 别轻易加对方名字：婚前买房，只要房产证加了配偶名字，就视为你自愿赠与，房子会变成共同财产，离婚时可能要平分；

       ❷ 婚后还贷别用共同财产：如果婚后用夫妻共同收入还贷（比如两人工资），还贷部分及对应增值，对方有权要求补偿，所以尽量用婚前个人财产还贷，或提前约定还贷来源。

       婚姻是双向奔赴，但财产保护是底线。婚前买房提前规划，不是对婚姻没信心，而是用法律给彼此一份安心。只要把 “出资、署名、凭证” 这三件事做扎实，你的房子就永远是你的 “底气”，离婚时谁也分不走！