婚前父母帮买房，这笔钱是赠与还是借款？         婚礼筹备正忙，看中的婚房终于定下来了。父母拿出毕生积蓄，转账时留下一句：“这钱你们先用着，以后日子好好过。”当时满心感激，谁会多想这钱的性质？然而几年后感情生变，面对房产分割，这笔钱成了争议焦点——父母突然拿出借条，主张是借款；而你一直以为这是爱的赠与。现实如此突然，亲情与财产交织，法律如何认定？

        婚前父母出资为子女购房，是当前家庭财富传承中最常见的安排之一。这笔钱的法律性质，直接影响着夫妻财产分割的结果。究竟是赠与还是借款？关键看证据和具体情形。

        一、法律如何认定？
        根据《民法典》及相关司法解释，父母为子女购房出资的性质认定，主要遵循以下原则：

        1. 有约定从约定
        如果父母与子女签订书面协议，明确约定为借款或赠与，法院一般会尊重当事人的意思表示。一张清晰的借条、一份赠与协议，往往能避免后续纠纷。

        2. 无约定时的推定规则
        实践中大量纠纷发生在没有明确约定的情况下。法院通常会结合出资时间、购房目的、款项支付方式、事后家庭成员的意思表示等综合判断。对于婚前出资：如父母在子女婚前出资购房，登记在自己子女一人名下，一般视为对自己子女的个人赠与，属于婚前个人财产。

        3. 特殊情况的认定
        如果父母出资时明确表示是给“小两口”的，或房屋登记在双方名下，可能被认定为对夫妻双方的赠与。而婚后父母出资，在没有明确约定的情况下，可能被推定为对夫妻双方的赠与。

        二、常见的争议情形【婚姻律师预约上门咨询，点此说城市】
        情形一：仅有转账凭证，无任何约定
        这是最普遍的纠纷源头。双方各执一词：父母主张是借款，子女配偶主张是赠与。法院会综合考虑购房背景、款项数额、家庭经济状况、事后沟通记录等因素，判断哪方主张更符合常理。

        情形二：事后补写借条
        离婚诉讼期间，父母与子女补签借条的情况并不少见。这种情况下，借条的证明力会大打折扣，除非能够证明该笔款项最初就是作为借款出借的。

        情形三：部分出资与全额出资
        父母支付首付与全额出资的性质认定可能不同。特别是当子女夫妻共同还贷时，情况更为复杂。

        鉴于上述情况，建议出资时最好签订书面协议，明确款项性质。即使是亲情，清晰的约定也是对彼此的保护。同时，保存好转账凭证、聊天记录、邮件等，这些可能在争议时成为重要证据。对于大额出资，还可以考虑办理赠与公证或借款公证，增强法律效力。

        ◙ 结语：

        家庭财富传递本应是温情的纽带，而非纠纷的源头。在亲情与法律之间找到平衡点，既是对父母心血的尊重，也是对子女婚姻的保护。明确约定虽显生分，却可能是对亲情最长久的守护。
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