父母宅基地，子女能继承吗？ 很多从农村走出去的子女，心里都有这个疑问。一边是父母留下的老宅，一边是“户口不在村里”的现实，到底能不能继承呢？

我们先区分两个概念：宅基地和房子。很多人把宅基地和上面的房子混为一谈，其实在法律上，这是两回事。【继承纠纷律师免费咨询，点此进入】

❶ 宅基地的所有权属于村集体，不是你父母的私有财产。民法典第362条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。也就是说，你父母生前拥有的是宅基地的“使用权”，而不是“所有权”。所有权是村集体的，这个性质决定了宅基地本身是不能像普通财产一样被继承的。

❷ 但宅基地上的房子不一样。房子是你父母出钱出力盖的，属于他们的合法私有财产。民法典第1122条明确规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。房子，当然在继承范围之内。

那么，子女到底能继承什么？根据现行法律规定和司法实践，处理方式分两种情况：

第一种情况：如果你是本村集体经济组织成员，户口一直没迁出，那么你既可以继承父母的房子，也可以继续使用宅基地。你只需要到不动产登记部门办理继承手续，把宅基地使用权和房屋所有权变更到自己名下即可。

第二种情况：如果你已经把户口迁出了农村，成了城镇户口，情况就不同了。你不能单独继承宅基地使用权，但可以继承父母的房子。由于房子和宅基地不可分割，根据“地随房走”的原则，你继承了房子，就可以继续使用房子下面的宅基地。不过这个使用是有条件的——你不能翻建、扩建，只能对房屋进行必要的修缮维护。等到房子自然倒塌、灭失，宅基地使用权就要由村集体收回。

实务中需要注意的三个问题：【宅基地纠纷律师预约，点此说城市】

第一，宅基地上没盖房，能不能继承？如果父母留下的只有一块空地，没有房屋，而子女又不是本村集体成员，这块空地是没法继承的。宅基地使用权会由村集体收回。

第二，多子女怎么分？如果几个子女中，有的户口在村里、有的在城里，通常由户口在村里的子女继承宅基地使用权和房屋，同时对其他子女给予相应的折价补偿。

第三，继承后能不能过户？城镇户口子女继承农村房屋后，可以到不动产登记中心办理过户，拿到的证上会注明“该权利人非本集体经济组织成员”，但这不影响对房屋的合法所有权。

总   结：
宅基地本身不能继承，但房子能继承，通过“地随房走”，房子在，宅基地的使用权就在。这是法律对农村子女权益的基本保障，也是处理这类问题的核心原则。