婚内买房只写一人名？小心吃大亏 很多夫妻买房时觉得：“反正是一家人，写谁的名字都一样。”可等到真要离婚那天，才发现——这名字，真不一样。婚内买房只写一人名，到底有哪些风险？

先说法律常识：婚后买房，就算只写一个人名，通常也是夫妻共同财产。【婚内协议如何写，点此问律师】


《民法典》第1062条写得很明白：夫妻婚姻期间所得的财产，包括工资、奖金、投资收益，以及用这些钱买的房子，都属于夫妻共同财产。所以，只要买房的钱是婚后的收入，哪怕房产证上只写了丈夫的名字，离婚时妻子也有权分一半。那问题来了——既然法律这么规定，为什么还说“只写一人名会吃亏”？

第一个风险：房子可能被对方“悄悄处理掉”。
这才是最大的坑。房产证上只有一个人的名字，这个人就可以拿着房本去办抵押贷款，甚至把房子卖掉。虽然法律规定“夫妻共同财产，处分需双方同意”，但在实际操作中，房产交易中心和银行只看房本上的名字——名字是谁，谁就能办。

→ 等另一方发现时，钱已经转走了。这时候想追，难上加难。对方可以说“钱都花掉了”，法院想判也判不回来。正如有的案例显示，登记在个人名下的房产，名义所有权人可能单方面办理抵押或出售。

第二个风险：万一对方有债务，房子可能被法院执行。
如果房产证只写了丈夫的名字，而丈夫在外面欠了债，债权人起诉后申请法院查封这套房子——法院看名字，直接封。妻子这时候跳出来说“这是我的份额”，得先打官司确权。官司没打完，房子可能已经被拍卖了。

第三个风险：真要离婚时，您得多打一场“确权官司”。【离婚多分财产技巧，点此查看】
前面说了，法律规定婚后买房是共同财产，但法律是法律，执行是执行。离婚时，如果对方不承认这是共同财产，您得先拿出证据证明“这钱是我们一起出的”——银行流水、转账记录、贷款合同，缺一不可。能证明还好，万一时间久了证据不全，或者钱款来源复杂，就得花大价钱请律师，打官司，费时费力。

还有一个特殊情况：如果是父母出资买的房，风险更大。根据最新司法解释：婚后一方父母全额出资买房，登记在自己子女名下，如果父母明确表示只赠与子女个人，这套房就属于个人财产。也就是说，如果丈夫的父母出全款买房，只写丈夫的名字，离婚时妻子可能一分钱都分不到。

即使是部分出资，如果登记在一方名下，离婚时法院也要考虑出资来源、婚姻存续时间等因素判决补偿金额。有法院判例显示，父母出资占80%的情况下，登记在子女名下的房产在离婚时，另一方仅能获得部分折价款。

可能就是天壤之别。

别让“嫌麻烦”，

变成日后“吃大亏”。