房屋赠与合同的条件成就后应得到履行       【案    由】 赠与合同。
      【案情简介】
       原告詹某，男，汉族，1970年7月23日出生，住所地：贵阳市南明区XX路XX号XX栋XX单元。  
       被告方某，男，1956年4月11日出生，住所地：香港居民。
       原告詹某诉称，原告为深圳某纸品有限公司的董事长，被告方某系其职员。原、被告双方于1997年11月18日签订的《协议书》约定，由被告提供资金资助原告购买深圳市福田区某花园四栋801房产，原、被告分别占70%和30%的所有权。合同期满后（即2007年11月17日）被告需将其所持30%的所有权份额全部赠与原告，即2007年11月17日起该房产的全部产权归原告所有。届时原告可凭《协议书》代表被告办理其所占份额产权转移登记手续，相关税费由被告承担，办理完结，《协议书》终止。后原、被告依照约定购买了房产，并对房屋产权比例进行了律师见证。
       合同期满后，原告多次联系被告要求履行协议，将被告所占房产份额过户给原告，但均无法联系上。原告为维护自身权益，起诉要求法院判令将被告所占房产份额过户给原告。
      【争议焦点】
       原告请求法院判令被告履行协议，将被告所占房产份额过户给原告的主张是否成立。
      【处理结果】
       本案被告经法院公告传唤，未到庭应诉，法院缺席判决：
       一、被告方某应于本判决发生法律效力之日起10日内协助原告詹某将被告方某名下名下的801房产30%产权转移登记至原告詹某名下。
       二、如果被告未按本判决指定的期间履行上述指定行为，则原告有权申请法院强制执行，费用由被告承担。
       三、本案案件受理费2660元（已由原告交纳），由被告负担。
      【相关规定】
      《中华人民共和国合同法》
       第一百八十五条　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
       第一百八十六条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
       第一百八十七条　赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
       第一百九十条　赠与可以附义务。
       赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
      【案例评析】
       依据《合同法》第一百八十五条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。第一百九十条规定，赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
       本案中，被告与原告签订了附条件的赠与合同，条件成就，被告没有履行，原告依法可以请求法院判令实现其享有的合同权利。

      【本案例根据国晖律师事务所（2014）YHMS第0029号档案编写】